Od 11.11.2026 plik dla dane.gov.pl ma strukturę danych z rozporządzenia Ministra Cyfryzacji. Zakres danych i częstotliwość (raz na dobę) się nie zmieniają. Na 30.10.2026 rozporządzenie jest projektem.
Dwie daty
11.07.2025: jawność cen. Ceny każdego oferowanego lokalu na stronie, historia każdej zmiany i te same dane raz na dobę do dane.gov.pl (Dz.U. 2025 poz. 758, art. 19a–19b).
11.11.2026: jedna struktura pliku. Plik dla dane.gov.pl jako dokument elektroniczny w strukturze danych z rozporządzenia Ministra Cyfryzacji (Dz.U. 2026 poz. 1077).
Co musisz robić już dziś
- Cena na stronie. Cena każdego oferowanego lokalu mieszkalnego lub domu: za metr i za całość, z częściami przynależnymi i innymi świadczeniami, z VAT (art. 19a ust. 1).
- Historia zmian. Każda zmiana ceny z dniem tej zmiany, z zachowaniem informacji podanych wcześniej. Arkusz, który pamięta tylko ostatnią wersję, tego nie spełnia (art. 19a ust. 2).
- Plik dla dane.gov.pl. Te same dane raz na dobę w portalu dane.gov.pl (art. 19b ust. 1).
Co zmienia się 11.11.2026
| Zmienia się | Zostaje |
|---|---|
| Plik jako dokument elektroniczny w strukturze danych określonej przez Ministra Cyfryzacji (art. 19b ust. 1 i nowy ust. 2a) | Zakres danych o cenach: nowelizacja nie dodaje nowych informacji |
| Wzorcowe dokumenty ministra w dane.gov.pl, także do aktualizacji informacji (nowy ust. 2b) | Częstotliwość: raz na dobę |
| Jeden układ pliku u wszystkich deweloperów | Cena i historia na stronie inwestycji, jak od 11.07.2025 |
Na 30.10.2026 rozporządzenie o strukturze danych jest projektem (Rządowe Centrum Legislacji, konsultacje od 26.09.2026). Ostateczny wzór poznamy po podpisaniu; wtedy zaktualizujemy ten wpis.
Gdzie najczęściej się rozjeżdża
- Cena na stronie inna niż w pliku. Agencja poprawiła stronę, plik został ze starą ceną.
- Historia nadpisana. Arkusz zapisuje ostatnią wersję, a ustawa wymaga każdej zmiany z datą.
- Dzień bez pliku. Ktoś generuje plik ręcznie i jednego dnia go zabraknie. Albo plik jest, ale dane.gov.pl go nie pobrało i nikt tego nie widzi.
Jak robi to homiethings
- Jedna zmiana ceny. Zmieniasz cenę w panelu i publikujesz. Strona, historia i plik dla dane.gov.pl biorą ją z jednego miejsca.
- Plik co noc, z dowodem. Plik powstaje co noc we wzorcu Ministerstwa Cyfryzacji. Ekran „Raport gov” pokazuje, czy dane.gov.pl go pobrało.
- Nowa struktura po naszej stronie. Gdy rozporządzenie zostanie podpisane, przestawiamy plik w panelu. Ty dalej tylko zmieniasz ceny.
Pytania
Czy 11 listopada dochodzą nowe dane o cenach?
Nie. Nowelizacja nie rozszerza katalogu danych. Zmienia sposób przekazania: plik ma mieć strukturę określoną rozporządzeniem Ministra Cyfryzacji.
Czy zmienia się częstotliwość?
Ustawa dalej mówi o przekazaniu raz na dobę, a ministerstwo zapowiada, że częstotliwości nie zmienia.
Czy rozporządzenie już obowiązuje?
Na 30.10.2026 rozporządzenie o strukturze danych było projektem (konsultacje od 26.09.2026). Ostateczny wzór poznamy po podpisaniu. Ten wpis zaktualizujemy, gdy się ukaże.
Prowadzę plik sam albo przez innego dostawcę. Co zrobić?
Sprawdź, kto i kiedy przestawi plik na strukturę z rozporządzenia, i czy ceny na stronie, w historii i w pliku są te same.
Sprawdźmy Twoją inwestycję
Pokażemy, czy ceny na stronie, w historii i w pliku dla dane.gov.pl są te same.
Źródła
- Dz.U. 2025 poz. 758: jawność cen: art. 19a–19b ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym
- Dz.U. 2026 poz. 1077: ustawa z 17.07.2026 o zmianie tej ustawy, w życiu od 11.11.2026
- dane.gov.pl: portal, do którego trafia plik z cenami
Wpis opisuje przepisy w skrócie i nie jest poradą prawną. Stan prawny na 30.10.2026.