Jawność cen to trzy rzeczy naraz: cena na stronie, historia zmian i plik dla dane.gov.pl raz na dobę. Agencja i własny skrypt zwykle obsługują je osobno, więc ryzyko leży w ręcznym przenoszeniu tej samej ceny. Gotowe narzędzie bierze cenę z jednego miejsca, ale wiąże Cię abonamentem.
Trzy rzeczy, które muszą się zgadzać
Od 11.07.2025 deweloper pokazuje cenę każdego oferowanego lokalu na stronie, zachowuje historię zmian i raz na dobę przekazuje te same dane do dane.gov.pl. Od 11.11.2026 plik dla dane.gov.pl ma dodatkowo strukturę z rozporządzenia Ministra Cyfryzacji.
Każde z trzech rozwiązań poniżej da się zrobić zgodnie z prawem. Różnią się tym, ile razy ta sama cena jest wpisywana ręcznie.
Trzy drogi obok siebie
| Agencja + osobna usługa od pliku | Własny skrypt | Gotowe narzędzie | |
|---|---|---|---|
| Gdzie żyje cena | na stronie i w usłudze od pliku | w Twojej bazie albo arkuszu | w jednym panelu |
| Zmiana ceny | mail do agencji + wpis w usłudze | wpis w bazie, skrypt robi resztę | wpis w panelu i publikacja |
| Historia zmian | zależy od agencji, często brak | trzeba ją zaprojektować | zapisywana sama, bez kasowania |
| Zmiana formatu 11.11 | po stronie usługi od pliku | po Twojej stronie | po stronie dostawcy |
| Kto pilnuje, czy plik doszedł | nikt, jeśli nie ustalisz | Ty | narzędzie pokazuje pobranie |
Agencja i osobna usługa od pliku
Najczęstszy układ: stronę prowadzi agencja, a plik dla dane.gov.pl robi osobna usługa. Usługi od samego pliku kosztują dziś od kilkudziesięciu do kilkuset złotych miesięcznie.
Ryzyko leży między nimi. Agencja zmienia cenę na stronie po mailu, a w pliku cena zmienia się dopiero, gdy ktoś wpisze ją drugi raz. Przy kilkudziesięciu lokalach i kilku zmianach w tygodniu rozjazd jest kwestią czasu.
Własny skrypt
Firma z własnym informatykiem może wygenerować plik z bazy, z której korzysta strona. Wtedy cena żyje w jednym miejscu, i to jest duża zaleta.
Koszt przenosi się na utrzymanie: historia zmian musi być zaprojektowana tak, żeby nic jej nie nadpisało, plik musi powstawać codziennie, także w święta, a zmianę struktury od 11.11 wdrażasz sam. Trzeba też wiedzieć, czy dane.gov.pl rzeczywiście pobrało plik, a nie tylko, że plik powstał.
Gotowe narzędzie
Panel, w którym cena jest wpisana raz, a strona, historia i plik biorą ją z tego samego miejsca. Odpada ręczne przenoszenie, a zmiany przepisów wdraża dostawca.
Ograniczenie to abonament i zależność od dostawcy. Przed wyborem sprawdź trzy rzeczy: czy dane i domena są Twoje, co się dzieje z plikiem przy zaległej płatności i czy narzędzie pokazuje, że dane.gov.pl pobrało plik.
Jak to robi homiethings
- Jedna cena. Zmieniasz cenę w panelu, publikujesz, a strona, historia i plik biorą ją z jednego miejsca.
- Strona w 7 dni. Projekt pod inwestycję, liczony od kompletu materiałów.
- Koszt. Pakiet Start od 590 zł miesięcznie netto plus wdrożenie od 7 900 zł. Domena i dane są Twoje.
- Bez wyłączania obowiązku. Przy zaległej płatności ceny, strona i plik działają dalej.
Pytania
Czy mogę zostać przy obecnej stronie i tylko dokupić plik dla dane.gov.pl?
Tak, ale wtedy ta sama cena żyje w dwóch miejscach: na stronie i w usłudze od pliku. Każdą zmianę trzeba wpisać dwa razy, a historia na stronie i w pliku musi się zgadzać.
Co jest najczęstszą przyczyną błędów?
Ręczne przenoszenie ceny między miejscami: agencja poprawia stronę, a plik zostaje ze starą ceną, albo arkusz z historią nadpisuje poprzednią wersję.
Co z obowiązkiem, gdy przestanę płacić za narzędzie?
Zależy od dostawcy. W homiethings ceny, strona i plik dla dane.gov.pl działają dalej, bo to obowiązek ustawowy; wstrzymujemy tylko CRM, pocztę i automaty.
Sprawdźmy Twoją inwestycję
Pokażemy, czy ceny na stronie, w historii i w pliku dla dane.gov.pl są te same.
Źródła
- Dz.U. 2025 poz. 758: art. 19a–19b: cena na stronie, historia zmian, przekazanie do dane.gov.pl raz na dobę
- Dz.U. 2026 poz. 1077: od 11.11.2026 struktura pliku z rozporządzenia Ministra Cyfryzacji
Wpis opisuje przepisy w skrócie i nie jest poradą prawną.